一、招標條件

　　本招標項目未來科技城北區2號樓三層提升改造項目設計服務已經有關部門批準實施，招標人為鹽城東方建設投資股份有限公司,工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項進行公開招標。本次招標采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：未來科技城北區2號樓三層提升改造項目設計服務

　　2、建設地點：鹽城經濟技術開發區希望大道南路5號2號樓。

　　3、工程規模：項目總建筑面積約4408.98平方米，工程建設內容主要包括未來科技城北區2號樓三層提升改造、家具采購、智能化等，總投資約1300萬元；工程設計服務費約44.10萬元。

　　4、質量標準：國家合格標準。

　　5、設計周期：總設計周期 30 日歷天，設計節點時間如下：

　　1）中標人接招標人通知后 5 日歷天內提供平面設計方案并經招標人審查確認；

　　2）方案得到招標人認可后 15 日歷天內完成本次招標范圍內的所有施工圖設計工作，并提交相應設計成果文件（含設計概算），施工圖能直接滿足編標及施工要求；

　　3）施工圖設計完成后 10 日歷天內，中標人負責完成與原設計單位的設計書面確認工作，負責完成施工圖及消防的“報審、回復、取得圖審報告及圖審合格證”工作，負責完成設計概算的報批及取得概算審批意見。

　　注：所有時間節點必須滿足招標人對各專業的施工進度要求，且現場設計代表須駐場提供設計咨詢服務直至本工程施工結束驗收合格為止。

　　6、招標范圍

　　未來科技城北區2號樓三層提升改造項目的設計，主要包含但不限于：方案設計、擴初設計、非標準設備及設施設計（如有）、施工圖設計，以及施工過程中的設計咨詢（包含設計交底、設計變更、技術咨詢、施工駐場服務、參加試車（試運行）和工程竣工驗收等）等設計總承包服務，具體以設計合同和招標人提供的設計任務書為準，招標人保留對上述招標范圍調整的權利。

　　（1）施工圖設計主要包括但不限于：結構補強（如有）、室內外裝修（含硬裝、軟裝、固裝家具、VI標識標志、室內外LOGO）、給排水、強（弱）電、智能化（含信息化）、設備及設施、消防改造、通風空調改造（如有）、家電、移動家具等施工圖的設計服務。施工圖設計圖紙須符合國家、省及市關于施工圖設計深度的規范要求及施工驗收規范要求，并滿足《建筑工程設計文件編制深度規定（2016年版）》、江蘇省相關規范、《鹽城市實施<江蘇省城市規劃管理技術規定>細則（試行）》中規定的要求，最終設計成果須確保通過相關部門審查（含消防等相關部門）；施工圖設計在確保達到相關深度標準要求的同時，其工程造價指標在合理科學的基礎上節省投資。

　　（2）本項目的施工圖審查工作及消防審查工作，均由中標設計單位負責辦理并對接，招標人提供必要的協助，涉及的圖審對公繳納費用由招標人承擔。

　　7、本次招標共一個標段。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人資質類別和等級：具有建設行政主管部門核發的以下①或②兩項設計資質中任意一項資質的獨立法人。

　　①工程設計綜合甲級資質；

　　②工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質（任意一項）；

　　注：若中標人不具備本設計項目相關專項設計內容的資格條件，應由中標人分包給具有相應資格條件的單位設計，并在分包前經招標人確認。本項目為全套設計服務，中標人不得在設計的施工圖再行標注由其它專業單位進行二次深化設計或由其它專業單位設計等內容。

　　2、項目設計負責人資格類別和等級：擬選派項目負責人必須為投標人本單位正式職工，并具有一級注冊建筑師資格。

　　3、投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　4、業績要求：無。

　　5、信譽要求：投標人不得存在下列情形:

　　（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

　　（3） 近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　（6）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　投標人應保證符合上述信譽要求（投標時無需提供證明材料），如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。

　　6、投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2025年8月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關證明）。

　　7、本次招標不接受聯合體投標。

　　8、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　注：投標時無須提供上述3、5、6項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　四、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）及開標時間：2025年 11 月 20 日 09 時 00 分。

　　五、招標文件等的獲取

　　1、招標文件等，各投標人可在招標公告附件下載處自行下載。

　　2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥：100元）；繳納方式:投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。

　　3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.xbk020.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　六、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣捌仟元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。

　　七、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　八、評標辦法：合理低價法。

　　九、發布公告的媒介

　　本次招標公告在鹽城東方集團網（http://www.xbk020.com/）發布。

　　十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十二、聯系方式

　　招標人：鹽城東方建設投資股份有限公司

　　地址：鹽城經濟技術開發區希望大道南路5號國際軟件園6號樓10樓1011室

　　聯系人：陳先生 聯系電話：0515-68086956

　　招標代理機構：江蘇天翔工程項目管理有限公司

　　地址：鹽城市亭湖區長亭路3號長亭商廈1#樓南樓（東電梯）五樓

　　聯系人：陳女士 聯系電話：18705105648

　　附件1：招標文件-未來科技城北區2號樓三層提升改造項目設計服務.doc

　　附件2：2#樓圖審通過版.rar

　　2025年11月12日