一、招標條件

　　本招標項目軟件園、綜保區、韓資工業園、東方之洲、三電產業園、新能源園區、光電園、步鳳汽車零部件產業園、未來科技城（南北區）、依云香溪以及科技綠洲二期公寓消防設施維保項目已由相關部門批準建設，招標人為 鹽城東方建設投資股份有限公司 ，建設資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：軟件園、綜保區、韓資工業園、東方之洲、三電產業園、新能源園區、光電園、步鳳汽車零部件產業園、未來科技城（南北區）、依云香溪以及科技綠洲二期公寓消防設施維保項目

　　2、服務地點：鹽城經濟技術開發區境內。

　　3、項目規模：本次招標范圍為鹽城東方建設投資股份有限公司出資建設的部分園區，消防維保總面積為1930124.43m²,維保范圍為各園區內所有室內外消防設施；其中軟件園62694.12m²；綜保區596548.32m²；韓資工業園、東方之洲、三電產業園共758366.36m²；新能源汽車零部件產業園72220.68m²；光電園產業園38412.11m²；步鳳汽車零部件產業園24223.50m²；未來科技城南區252570.12m²、北區85307.14m²；依云香溪3599.92m²；科技綠洲二期公寓36182.16m²。維保費約為 179.5萬元。

　　4、質量要求：

　　4.1所有設備質量等級均為“合格”，并符合國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準；并保證達到相關部門的驗收要求。

　　4.2符合《建筑消防設施的維護管理》GB 25201以及其他相關的消防法規、規范和技術要求，確保消防設備能隨時投入使用，并出具消防維保報告報消防部門備案。

　　4.3軟件園6#樓38476.84㎡（其中含亞朵酒店約15000㎡，每個月需提供各種消防設施檢測報告）。

　　5、服務期：一年（本次招標消防維保總面積為:1930124.43m²。共中未來科技城南區252570.12m²維保起止時為2025年12月1日至2026年12月31日；剩余園區廠房、公寓維保起止時間為2026年1月1日至2026年12月31日。）

　　三、標段劃分及招標范圍

　　1、標段劃分：本次招標項目共1個標段。

　　2、招標范圍：對東方建設園區（具體園區見合同附件維保明細表）所有消防設施、設備進行維修維護保養及消防應急處理等服務（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），對上述消防設施及系統進行巡查、維護（質保期內的設備維修由原消防施工單位承擔）、管道滲漏檢測，確保消防設施正常運行。消防設施組成以投標人現場踏勘為準，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。

　　四、投標人資格要求

　　1、投標人須具備以下資質、資格等要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。

　　1.1 投標人資格要求：中國境內注冊的獨立法人，且在社會消防技術服務信息系統中登記的單位（單位類型：消防設施維護保養檢測）。

　　1.2業績要求：投標申請人須具有自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）,承接過單項合同額達90萬元/年及以上的消防設施維護保養業績 （投標時須提供加蓋投標單位公章的業績合同復印件）。

　　1.3 項目負責人資格要求：必須是投標人本單位正式職工，并具有一級注冊消防工程師執業資格。

　　1.4駐場技術人員要求：投標申請人須保證擬投入本項目的駐場技術人員至少8名（不含項目負責人）,其中駐場坐班人員2名。上述人員必須均為投標人本單位正式職工，并持有中級技能等級及以上建（構）筑物消防員職業資格證書或消防工程師注冊證書，其中持有消防工程師注冊證書的人員不少于3名。投標時須提供有效的人員職業資格證書或消防工程師注冊證書原件。

　　1.5 相關人員要求

　　項目負責人、駐場技術人員及委托代理人均為投標人本單位正式職工，投標時提供從2025年8月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關證明）。

　　2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　3、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

　　（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

　　（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　（6）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。

　　4、本次招標不接受聯合體投標。

　　5、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本項目的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。

　　注：投標時無須提供上述2、3項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　五、招標文件的獲取

　　1、招標文件、工程量清單等，招標公告附件下載處自行下載。

　　2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥:100 元）。

　　3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.xbk020.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　六、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2025年 11 月 25 日 15 時 00 分。

　　2、開標時間：同投標截止時間。

　　七、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣3萬元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。

　　八、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　九、評標辦法：合理低價法。

　　十、發布公告的媒介

　　本次招標公告在鹽城東方集團網（http://www.xbk020.com/）發布。

　　十一、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十二、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十三、聯系方式

　　招標人：鹽城東方建設投資股份有限公司

　　地址：鹽城市希望大道南路5號國際軟件園6號樓B座10樓

　　聯系人：陳先生 聯系電話：0515-68086956

　　招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

　　地址：鹽城市鹽都區人民南路5號國際創投中心南樓3A06

　　聯系人：金工 聯系電話：18751447113

　　附件：【招標文件及投標清單】軟件園、綜保區、韓資工業園、東方之洲、三電產業園、新能源園區、光電園、等消防設施維保項目.zip